Главная
Каждый жилой дом когда-то был идеей. Простым замыслом, который постепенно превращается в проект, а потом в стены, крышу и уют. Всё начинается с подготовки. Если подходить к делу обдуманно, строительство пройдет ровно, без сюрпризов и лишних затрат. И чтобы построить дом в Челябинске, важно поручить это дело настоящим профессионалам.
С чего начинается проект дома и какие детали нужно учесть
Перед тем как забивать первый гвоздь, нужна бумага и карандаш — в переносном смысле. Строительство стартует с проекта. Его разрабатывают на основе пожеланий клиента. Причём не абстрактно, а с конкретикой. Каждая мелочь заранее обговаривается и записывается.
На первом этапе создаётся подробное техническое задание. Оно включает всё, что повлияет на будущий дом:
• определяется, где именно будет стоять здание на участке;
• уточняется стиль, общие размеры и габариты строения;
• согласуется количество и высота этажей;
• прописывается площадь всех помещений;
• выбираются материалы и особенности несущих стен;
• фиксируются пожелания по инженерным коммуникациям.
Этот список помогает не упустить ничего важного. От него зависит, насколько дом получится удобным и надёжным. После утверждения задания подписывается договор. Только тогда проект уходит в работу.
Когда чертежи готовы, наступает черёд стройки. Начинается всё с фундамента и коробки. Уже на этом этапе видно, как идея превращается в реальность. Всё строится по проекту, шаг за шагом. Если клиент захочет, после основного этапа можно сделать и отделку, и инженерные сети. В результате получится жильё «под ключ» — полностью готовое к заселению.
Из чего складывается стоимость строительства дома под ключ
Цена дома всегда зависит от множества факторов. Нет универсальной цифры, потому что у каждого проекта своя геометрия, площадь и состав. На итоговую сумму влияет не только количество материалов, но и их вид. К примеру, газоблоки и кирпичи — это две большие разницы.
Большую роль играет и фундамент. Его не закладывают в базовую цену. Причина простая — тип почвы у всех разный. Поэтому вид фундамента выбирается уже после анализа грунта и других условий.
Вот какие типы оснований бывают:
• свайно-винтовой — подходит для каркасных и лёгких деревянных домов;
• свайно-забивной — используется, когда тип грунта это допускает;
• УШП — универсальная шведская плита для домов из пеноблоков;
• ленточный — подходит почти для всех, если почва позволяет;
• свайно-ростверковый — применяется в нестандартных условиях и при сложной геометрии.
Дополнительные этажи, подвал, мансарда, балкон или терраса — всё это влияет на цену. Не меньшее значение имеет и кровля. Металлочерепица и натуральная черепица отличаются не только по внешнему виду, но и по цене.
Если инженерный раздел сложный, расходы возрастают. Электрика, водоснабжение, отопление, вентиляция — каждый элемент требует отдельного подхода и расчётов. Тут важно всё: длина труб, мощность кабелей, место размещения.
Отдельно стоит сказать про сезонность. Строят круглый год. Иногда даже лучше делать это зимой. Например, дома из зимнего леса служат дольше. А материалы в холодное время года стоят дешевле. Каменные дома тоже можно возводить зимой. Главное — использовать правильные смеси.