Главная
Покупка новостройки — это важное событие, которое требует не только вложений, но и последующих затрат на улучшение жилья. Одним из способов снизить налоговую нагрузку является получение налогового вычета за ремонт в новостройке.
Что такое налоговый вычет за ремонт в новостройке?
Налоговый вычет — это часть уплаченного гражданином налога на доходы физических лиц (НДФЛ), которую государство возвращает после подачи декларации. Согласно законодательству РФ, налогоплательщики имеют право на получение вычета за расходы, связанные с приобретением жилья и его последующим ремонтом. В случае с новостройками, вычет за ремонт позволяет уменьшить сумму налога за те годы, когда были произведены затраты на ремонт.
Условия получения вычета за ремонт в новостройке
Чтобы иметь право на налоговый вычет за ремонт, необходимо соблюсти ряд условий:
Покупка или строительство жилья: вычет предоставляется гражданам, которые приобрели квартиру или дом в новостройке, а также тем, кто построил или получил в дар жилье.
Произведённые затраты на ремонт: вычет возможен только за те расходы, которые связаны с улучшением жилого помещения — это может быть ремонт, установка новой сантехники, электропроводки, отделочные работы и т.п.
Наличие подтверждающих документов: все расходы должны быть подтверждены соответствующими документами, чтобы налоговая служба могла их проверить.
Погашение налогов: вычет можно получить только по уплаченному за соответствующий период НДФЛ. Если налог не уплачен, вернуть его невозможно.
Лимит по сумме: максимальный размер вычета за ремонт в 2023 году составляет 260 тысяч рублей, что соответствует налоговому вычету в размере 13% от суммы расходов (при этом учитывается только расходы на ремонт, а не на строительство).
Какие документы нужны для получения налогового вычета?
Для оформления вычета за ремонт в новостройке потребуется подготовить следующий пакет документов:
Заявление на получение налогового вычета — заполняется по форме, утверждённой налоговой службой.
Декларация по форме 3-НДФЛ — основной документ, в котором указываются все доходы и налоговые вычеты за соответствующий год.
Копии паспорта гражданина РФ — для подтверждения личности.
Копия свидетельства о праве собственности на жилое помещение — подтверждает право собственности на квартиру или дом.
Договор купли-продажи или иной документ, подтверждающий приобретение жилья — для подтверждения даты и суммы сделки.
Документы, подтверждающие расходы на ремонт:
Счета-фактуры и чеки на приобретённые материалы, услуги или работы.
Акты выполненных работ или договоры с подрядчиками.
Кассовые чеки и платежные поручения.
Подтверждение уплаты НДФЛ — обычно это форма 2-НДФЛ, которую работодатель выдаёт по итогам года.
Порядок получения вычета
Сбор документов: подготовьте все необходимые бумаги, подтверждающие расходы и право собственности.
Подача декларации: заполните декларацию 3-НДФЛ и подайте её в налоговую инспекцию лично, по почте или через личный кабинет на сайте ФНС.
Рассмотрение заявления: налоговая проверит документы и, при наличии всех необходимых подтверждений, произведёт возврат налога на ваш банковский счёт.
Получение возврата: деньги поступят на указанный вами счёт в течение 3-4 недель после подачи документов.
Важно помнить, что срок обращения за вычетом — не более 3 лет с момента окончания налогового периода, в котором были произведены расходы.
Заключение
Получение налогового вычета за ремонт в новостройке — это реальный способ уменьшить налоговые обязательства и сэкономить на улучшении жилья. Главное — правильно подготовить документы и соблюдать установленные сроки. Если вы приобрели жильё в новостройке и вложили средства в ремонт, не упустите возможность вернуть часть затрат через налоговую службу. Обратитесь к специалистам или самостоятельно изучите актуальные требования ФНС — и ваш налоговый вычет станет реальностью.
